10 pièces

• 288m²

• 6 chambres

Autignac (34480) • Maison

650 000 €

Maison

10 pièces

288m²

 • 288m²

• 6 chambres

AUTIGNAC (34480)

650 000 €

Ou 2 532 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau
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A seulement 15 minutes de Béziers et 30 minutes de l'aéroport Béziers/Cap d'Agde, dans le charmant village d'Autignac dans l'Hérault. Magnifique maison de 288 m2 habitables sur une parcelle de 1 275 m2, arborée et clôturée, avec vue sur la plaine et les vignes. Elle se compose au niveau pricipal d'une belle entrée, d'un vaste salon et d'une salle à manger, avec de grandes baies vitrées, donnant accès sur une terrasse avec vue sur la piscine, d'une grande cuisine de 25 m2 tout équipée avec son cellier et sa terrasse. A l'étage, un dégagement vous permettra de découvrir deux suites parentales, la première de 15 m2 et la seconde, magnifique, de 25 m2 avec sa grande terrasse de 37 m2. Le tout est agrémenté, au niveau de la piscine, de deux chambres avec sa salle de bains, qui donne directement accès au pool house. Une salle de cinéma, ainsi qu'un bureau, un cellier, une chambre de 15 m2 et une salle de bains avec un emplacement pour installer un jacuzzi, complètent cette partie. Le jardin comprend des espaces verts et une piscine 9 m x 5 m, une salle de sport avec salle de bains et toilette. Pour votre confort : climatisation, volets roulants, portail électrique et un puits pour l'arrosage automatique. Un grand parking pour garer plusieurs véhicules. Ce bien rare offre de nombreux avantages pour une activité de chambres d'hôtes.. Un magnifique bien aux prestations de qualité, avec un emplacement au calme qui vous séduira, avec de grandes promenades à vélo et randonnées en perspective. Chantal LUCCACIO se fera un réel plaisir de vous le présenter. Cette annonce vous est proposée par LUCCACIO Chantal - NoRSAC: 510612542, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 250 et 1 800 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

80 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 650 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 21/10/2023   |   Mis à jour: 02/12/2024
Référence : 512_IP 21414

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34300 GRAU D'AGDE
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Siren : 510612542
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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