Descriptif du bien
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
Exclusivité ! Découvrez ce ' Rare Hôtel particulier XVIII ème' , et sa cour privative pavée , érigée sur 3 niveaux sur une belle parcelle de 1196 m2 exposée plein sud .
Cette magnifique demeure , briques et pierres de taille a gardé toute son authenticité .
Derrière la porte cochère , une grande cour intérieure pavée permet le parking de 6 à 8 voitures .
Front à rue , le bâtiment abrite un triplex et un duplex qui offrent un rendement locatif éventuel ( cinq chambres louées actuellement) et une pièce de 30 M2 actuellement salle de détente et un bureau .
L' Hôtel de Maître proprement lui est composé d'un majestueux hall d'entrée de 43 m2 , commodités, ascenseur . Le sol en marbre de l'époque ainsi que l 'escalier qui dessert l'étage témoignent de l 'authenticité du bâtiment .
Côté réception , on découvre un premier salon orné de moulures , cheminée feu de bois en accès direct sur le jardin ainsi qu'une charmante salle à manger également dotée d'une cheminée feu de bois avec joli visuel sur la cour intérieure pavée
Ravissant bureau ,cheminée doté d'un magnifique plafond orné de peintures d'origine .
Bibliothèque / Fumoir . Dans l'aile qui relie le bâtiment front à rue , salle de jeux de 36 m2. Salle de billard .
Deux escaliers permettent d'accéder au premier niveau , l'escalier principal et un escalier dit ' de service '. En entresol , une salle 'home cinéma' de 35 M2.
Le premier étage est composé d'une suite parentale de comprenant une chambre de 34 m2 , un dressing , une salle de bains complète et un cabinet de toilette le tout orienté plein sud sur le jardin .
Attenant , une jolie chambre ovale de 25 m2 . Côté cour intérieure , une chambre de 16 m2 ou lingerie et une chambre de 18 m2 .
Le troisième niveau abrite 6 chambres , une salle de bains , une salle de douches .
Un grenier de 82 m2 au sol sous mansarde peut également être aménagé ( non compris dans la surface des 800 m2 habitable .
L'hôtel est entièrement excavé et possède de nombreuses caves .
Le jardin à la Française est très bien arboré et a une exposition parfaite .
La localisation est idéale à quelques minutes du centre Ville , à proximité immédiate des boutiques chics , restaurants , écoles et transports.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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