7 pièces

• 157m²

• 5 chambres

La Creche (79260) • Maison

280 000 €

Maison

7 pièces

157m²

 • 157m²

• 5 chambres

LA CRECHE (79260)

280 000 €

Ou 1 091 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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Idéalement située sur la commune de La Crèche, cette charmante maison rénovée offre un cadre de vie agréable pour une famille, avec un accès facile aux transports (gare et bus) ainsi qu'aux commerces de proximité pour un quotidien facilité. Caractéristiques principales : Cinq grandes chambres dont deux au rez-de-chaussée, offrant un espace confortable pour toute la famille. Un vaste salon-séjour de 44m² sur parquet massif, lumineux tout au long de la journée grâce à son orientation est-ouest. Une Cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Deux salles d'eau modernes, ainsi qu'un wc par niveau pour un confort optimal. De nombreux rangements bien pensés, idéal pour l'organisation quotidienne. Une grande cave de plus de 40 m² en sous-sol, parfaite pour le stockage du vin ou en espace de rangement supplémentaire. De nombreux atouts tels qu'une belle terrasse donnant sur un jardin verdoyant, propice aux moments de détente en plein air. Une dépendance non attenante, comprenant un grand atelier et garage fermé pour vos projets et votre véhicule. Une cuisine d'été avec accès direct à un préau de plus de 64m², idéal pour les réceptions ou les repas en extérieur. Ainsi qu'un abri pratique pour le matériel de jardinage. Le tout sur un terrain de plus de 1100m², un espace généreux pour profiter de la nature et des activités en extérieur. Informations complémentaires : • Proximité des commerces : Située à quelques minutes seulement des commerces, cette maison facilite votre quotidien avec tout le nécessaire à portée de main. • Rénovation complète réalisée en 2011 (huisseries, isolation, électricité, plomberie), offrant un confort moderne et des performances énergétiques optimales. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant espace, confort et praticité pour une vie de famille harmonieuse. Ne manquez pas cette opportunité unique à La Crèche ! Ce bien vous est présenté par Jérémy Brottier, votre conseiller indépendant Dr House immo, joignable ou par email Ce bien vous est présenté par Jérémy Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 850 et 2 300 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 22 Octobre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

204 kWH/m².an

Émissions

47 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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D

Émissions

47 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 280 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 270 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.70%

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Mis en ligne: 12/10/2023   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 65026DHI1561

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Brottier Jérémy
79000 NIORT
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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