7 pièces

• 183m²

• 4 chambres

Libourne (33500) • Maison

378 000 €

Maison

7 pièces

183m²

 • 183m²

• 4 chambres

LIBOURNE (33500)

378 000 €

Ou 1 472 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Sublime Résidence Familiale avec Terrain AOC Pomerol Découvrez le charme et le potentiel inégalé de cette magnifique demeure, située au cœur de la prestigieuse appellation Pomerol. Sur une parcelle spacieuse, cette résidence offre un cadre idéal où la nature se marie à l'élégance. Détails du Bien : Superficie habitable : 183 m² de raffinement, sur un terrain arboré de plus de 3000 m². Chambres : 5-6 chambres spacieuses, promesse de confort et d'intimité. Salles d'eau : 3 salles d'eau, combinant fonctionnalité et esthétique. Espaces de vie : Un salon lumineux avec mezzanine, ouverture vers la sérénité de la piscine. Extras : Sous-sol de 90 m², vastes terrasses, piscine ensoleillée, atelier indépendant. Cette propriété représente un investissement précieux pour ceux qui cherchent une vie familiale harmonieuse. Avec ses vastes espaces verts et ses terrasses généreuses, chaque détail de cette maison a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la tranquillité de cet environnement verdoyant tout en étant à proximité de l'hôpital Robert Boulin et des commodités de la région. Une offre rare et unique à ce prix sur le secteur - Une invitation à découvrir votre futur chez-vous où prestige et confort se rencontrent. Pour une visite ou pour obtenir plus d'informations, contactez l'agence Herranz immobilier. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette demeure votre nouveau foyer. false Cette annonce vous est proposée par M. Pascal JAUD - EI - N°RSAC: 2019AC00051, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Libourne
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 900 et 3 990 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 et 3 990 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

279 kWH/m².an

Émissions

44 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

44 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 378 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 360 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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JEAN PHILIPPE HERRANZ - CABINET IMMOBILIER
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Mis en ligne: 05/10/2023   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : PJ20092023

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80 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 33500 LIBOURNE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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