Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Jardin/Terrain : Jardin
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
Secteur Camplanier à 10 min du centre-ville et proche du Jean Jaurès, résidence de caractère entre ville et nature composée de 36 appartements du T1bis au T4 pour vous garantir un lieu de vie agréable et authentique.
Conçue dans l ‘optique d ‘une réalisation éco-responsable et contemporaine, la résidence de seulement un étage s ‘intègre harmonieusement au sein de la végétation originelle du site offrant aux résidents un parc arboré aux couleurs méditerranéennes.
Beaux appartements avec de grands espaces, prestations raffinées, larges ouvertures, vue dégagée.
Résidence éligible au PINEL +, valable sur nos 9 P2, 17 P3 et 3 P4 à la vente jusqu’au 31 décembre 2024.
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DES PRESTATIONS DE STANDING
- Réglementation RE2020: seuil 2025
- Volets roulants électriques
- Porte palières anti-effraction à 3 points minimum A2P*
- Fibre
- Résidence sécurisée avec VIGIK
- Clim dans séjour et chambres
- Carrelage 60*60 dans tous les logements
- Ballon d ‘eau chaude thermodynamique
- Cuisine équipée sur P1 bis et P2
- Faïences toutes hauteurs sur SDB/SDE aux droits des équipements sanitaires
- Meuble vasques
- Placards
- 2 stationnements en sous sols ou extérieur
LES AVANTAGES DU NEUF
LE PRET A TAUX ZERO
Le PTZ est un dispositif de soutien à l ‘accession à la propriété des ménages à revenus modestes et intermédiaires.
Elargissement du dispositif sur toute la France
Il permet d ‘acquérir sa première résidence principale et est accordé sous conditions de ressources.
Vous pouvez bénéficier d ‘un PTZ si vous n ‘avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours de ces deux dernières années précédent le prêt .
Le prêt à taux zéro est gratuit et d’ une durée de 20,22 ou 25 ans avec une période de remboursement différé d ‘une durée de 5,10 ou 15ans .
Quels sont les logements qui sont éligibles au prêt à taux zéro ?
– L ‘acquisition d ‘un logement au prêt à taux zéro.
Le montant du PTZ dépend de la composition de votre foyer, de la localisation du bien, du caractère neuf ou ancien et de son cout.
Quel est le délai de remboursement de prêt à taux zéro?
– Le délai du prêt s ‘étend de 20 à 25 ans
– Une période de différée de 5,10 ou 15 ans.
LOI PINEL +
Le Pinel + a pris le relais du Pinel en proposant les mêmes avantages fiscaux que le Pinel classique avant 2023, à condition que le logement respecte certains critères .
Le dispositif “Pinel +” s ‘applique aux opérations réalisées entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2024 dans les zones tendues ( zone A, Abis et B1) et qui respecte un niveau de performance énergétique élevé.
Pour être éligible au Pinel + les logements neufs ou en état futur d ‘achèvement.
Le logement doit être loué à usage d ‘habitation principale du locataire .
Plafond de la réduction d ‘impôt
En 2024, le taux de réduction est de:
– 12% pour un engagement de location de six ans
– 18% pour un engagement de location de neuf ans
– 21% pour un engagement de location de douze ans
Critères d ‘usage
– La surface habitable
– Le logement devra comprendre obligatoirement des espaces extérieurs.
– Pour les T3, l ‘existence d ‘une ouverture sur l ‘extérieur ( fenêtres ou portes-fenêtres ) sur deux orientations différentes au moins sera obligatoire.
A savoir, le RE2020 s ‘applique selon plusieurs seuils: 2022,2025,2028 et 2031.
Exemple pour notre résidence Les Hauts de Camplanier le seuil est 2025.
LES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Les honoraires du notaire (voir sur le site du service public pour une estimation de ces honoraires).
Pour une acquisition dans le neuf les frais de notaire sont compris entre 2% et 3%.
Les informations communiquées sont données à titre informatifs et tirés du site impot.gouv.fr
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce bien n'est pas soumis à honoraires.
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