8 pièces

• 199m²

• 6 chambres

Ville la Grand (74100) • Maison

790 000 €

Maison

8 pièces

199m²

 • 199m²

• 6 chambres

VILLE LA GRAND (74100)

790 000 €

Ou 3 078 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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NOUVEAUTÉ ! Venez découvrir cette maison individuelle de 199,09 m² au charme intemporel des années 1950, dotée de vastes espaces et d'un cachet indéniable. Idéalement située dans le secteur calme et verdoyant de Ville-la-Grand, cette maison se trouve à 5 minutes frontière suisse, offrant un accès facile aux opportunités de travail et de loisirs de Genève et de ses environs. De plus, elle est à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun, de la voie verte et du CEVA, garantissant une vie confortable et pratique pour toute la famille. Cette maison conserve tout le cachet des années 1950, avec de magnifiques parquets d'origine et une grande hauteur sous plafond qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux hall d'entrée, une très belle pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue sur le jardin, créant ainsi une ambiance paisible et relaxante. Trois chambres spacieuses avec des placards de rangement, une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une avec sa propre salle de bains et un WC. Une deuxième cuisine ouverte sur un grand et lumineux séjour, ainsi que de nombreux rangements. Un sous-sol complet avec un grand garage qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour des espaces de rangement, un atelier. Profitez d'un vaste jardin de 800 m² pour organiser des barbecues en famille, jardiner ou simplement vous détendre en plein air. Cette maison de caractère est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. À saisir très rapidement !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

330 kWH/m².an

Émissions

72 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

72 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 790 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 26/09/2023   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 581

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IMMO PROLEMAN
33 RUE DE GENEVE 74100 ANNEMASSE
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Siren : Annemasse
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199m² 8 pièces
Ville la Grand (74100)
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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