Descriptif du bien
- Orientation : Nord Ouest
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Parquet : Parquet
CLAMART (92)
Villa 5-pièces 120m2 + garage + jardin
VIAGER OCCUPE sur 1 tête : Homme 76 ans
Avec réserve d'usufruit
Bouquet 299.000 euros (F.A.I. 49k euros)
Rente 2.050 euros/mois
Possibilité d'un bouquet sec à 609k euros F.A.I.
Dans un quartier très prisé pour son calme son stationnement aisé sa proximité avec la nature (bois de Clamart) et son bon voisinage (sécurité réciproque) c'est un pavillon charmant et confortable construit en 1929 sur soubassement meulière et agrandi en 1992.
Il propose 5 pièces sur deux niveaux et 112m2 Loi Carrez (163m2 au sol).
Au rez-de-chaussée : salon salle à manger cuisine wc + garage.
Au 1er étage : 3 chambres et salle de bains.
Au sous-sol : chaufferie au gaz buanderie et labo photo.
S'y ajoute une annexe de 8m2 aménagée en chambre bien isolée et raccordée eau-électricité-égoût. Le jardin arboré et sans vis-à-vis est bien clôturée et traitée bio.
Il reste à mieux isoler la partie ancienne du bâtiment.. ce que le vendeur s'engagera dans le contrat de vente à réaliser dès les premiers mois de son usufruit en utilisant pour ces travaux jusqu'à 70.000 euros du bouquet !
- Valeur vénale 895.000 euros soit 7.460 euros/m2
- DPE = E en attendant l'isolation par l'extérieur..
- Charge acquéreur : les frais d'agence et de notaire puis plus rien hors article 606.
- Contactez P.M.-Descamps
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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