7 pièces

• 140m²

• 5 chambres

Nantes (44000) • Maison

499 990 €

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Exclusivité

Maison

7 pièces

140m²

 • 140m²

• 5 chambres

NANTES (44000)

499 990 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Maison rénovée, indépendante et traversante, offrant 140m² habitable et un jardin toutes expositions, dans une rue calme à 6 et 8mn en Tram des écoles La Perverie et Saint-Joseph-du-Locquidy. Entrée de plain pied, agréable séjour salle-à-manger, donnant sur le jardin, cuisine AE ouverte, arrière-cuisine. Cinq chambres dont une au rdc, trois bains dont une salle de bains privative. Possibilités revenus locatifs (étudiants). Chauffage gaz, double vitrage. Rénovation de qualité. Garage pour un véhicule + un emplacement dans la cour. Agréable jardin fleuri et arboré. L'ensemble sur un terrain clos d’environ 488m². Droits à construire résiduels. Bonnes prestations.Proche des commerces et des écoles/universités, accès facile directions Paris-Vannes. Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 030 et 2 790 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 790 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

227 kWH/m².an

Émissions

48 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

48 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 499 990 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 478 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.60%

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Mis en ligne: 22/09/2023   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 4867-09

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9 rue Alfred-Roth 56000 VANNES
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Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
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