Descriptif du bien
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Idéal investisseurs ? Forte rentabilité !!
Vente de 2 immeubles au centre-ville de Roussillon.
Superficie de l'ensemble du tènement : 661 m²
Les immeubles sont mitoyens, mais pas en copropriété.
Distribution / superficies des locaux et appartements :
Immeuble 1 :
- RDC : Local commercial de 89 m²
- 1er : 1 appartement de 70 m²
- 2eme : 1 appartement de 89 m²
Immeuble 2 :
- RDC : local commercial de 146 m²
- 1er : 2 appartements de 64 et 66 m²
- 2ème : 2 appartements de 64 et 66 m²
Cour intérieure privative d'environ 100 m² pour garer 3 véhicules (possibilité 4)
A proximité de 2 parkings, il n'y a aucun problème de stationnement pour les locataires.
Les bâtiments sont en très bon état général, des travaux de rénovations ont été engagés dans les appartements, mais il reste des travaux à prévoir pour la mise en location.
Pas de charges communes.
Loyers annuels actuels : 52 015 €
- Locaux commerciaux : 40 134 €
- Appartements loués : 11 880 €
Prévisionnel de location de l'ensemble immobilier (appartements rénovés) : 74 694 € / an
- Locaux commerciaux : 40 134 €
- Appartements loués : 35040 €
A SAISIR ! Forte demande locative sur le secteur / Immeuble de rapport à fort potentiel
Le prix est de 799 000 € (honoraires à charge vendeurs)
Contacter Christine Walkowiak ? Agent commercial pour tout renseignement et / ou demande de visite
IMMOBILIER FIDESIEN - SARL DEMEURE ET REVE ? 11 Bis Boulevard de l'Europe ? 69600 Oullins
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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