9 pièces

• 138m²

• 4 chambres

Gussignies (59570) • Maison

265 000 €

Exclusivité

Maison

9 pièces

138m²

 • 138m²

• 4 chambres

GUSSIGNIES (59570)

265 000 €

Ou 1 032 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Idéalement située dans un village typique et très prisé de l'Avesnois, vous allez avec certitude tomber sous le charme de cette longère entièrement repensée en 2018, aux normes d'aujourd'hui, tout en gardant préservé l'indéniable cachet des habitations du terroir ! Elle possède 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec terrasse, dont la vue magnifique sur la campagne vous comblera chaque matin ! Cette belle bâtisse vous propose également un spacieux hall d'entrée qui ouvre l'accès vers un bel espace salon très cosy et une grande salle à manger que jouxte très habilement la cuisine et son piano de cuisson. Avec ses équipements modernes et son accès extérieur, cet espace idéal à tout pour combler les envies des plus fin gourmets ! Une toilettes séparée intégrée au hall d'entrée, une salle d'eau à l'étage pour desservir les 3 chambres et un grenier aménagé qui ne demande qu'a basculer en dressing privatif ! Des rangements au rez-de-chaussée, une chaufferie, une cave pour l'adoucisseur mais pas que .. un parking privatif mais aussi un jardin et sa remise pour le rangement du mobilier d'été ! Vous l'aurez compris à la lecture de ce descriptif, cette belle demeure ne restera pas très longtemps à attendre son âme soeur .. Hâtez vous lentement, avec la certitude d'un prêt accordé, mais hâtez-vous sans trop tarder .. Pour la visiter, il suffit de me contacter demandez Olivier DEHON, je serai très heureux de vous présenter l'un à l'autre ! Ce bien vous est présenté par Olivier Dehon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 420 et 1 960 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 06 Septembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

154 kWH/m².an

Émissions

33 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • F
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D

Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 265 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 253 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.74%

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Mis en ligne: 14/09/2023   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 63189DHI1344

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59530 VILLEREAU
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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