5 pièces

• 110m²

• 4 chambres

Cholet (49300) • Maison

346 500 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

110m²

 • 110m²

• 4 chambres

CHOLET (49300) | Gambetta

346 500 €

Ou 1 350 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE VIVRE ICI - AUGEREAU IMMOBILIER Situé au coeur de la ville de CHOLET, venez découvrir cette magnifique maison/loft . Une architecture design et un aménagement astucieux se déploient sur trois niveaux. La spacieuse pièce à vivre à la décoration soignée, est entièrement ouverte sur la cuisine équipée et aménagée autour d'un îlot donnant accès direct à la terrasse. Un bel espace salon prend place dans cette atmosphère cosy. Un dégagement sur le palier vous mènera vers l'espace parentale composé d'une chambre avec dressing et salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant complète le niveau. Les volumes spacieux, les belles hauteurs sous plafond et les puits de lumière font de cette maison un bien surprenant. L'escalier sur mesure mène sur le palier suspendue qui mène vers deux charmantes chambres mansardées avec placards sur mesure. Au rez de chaussée vous découvrirez une chambre d'appoint avec salle d'eau, un espace bureau, une buanderie et un grand garage. En plein centre ville et à l'abri des regards elle a tout pour vous plaire! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

946 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 946 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 16 Mars 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

160 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 346 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 330 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 06/09/2023   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 189

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VIVRE ICI CHOLET
9 RUE GEORGES CLEMENCEAU 49300 CHOLET
49300 CHOLET
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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