Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Maison de village avec POTENTIEL IMPORTANT D'AGRANDISSEMENT ET DE RENOVATION OU DE REVENTE EN PLUSIEURS LOTS.
Au calme, produit très rare à la vente. A 15 minutes d'Aix en Provence et 20 minutes de la gare TGV. Saint-Cannat, village à pieds, produit très rare à la vente.
AML Immobilier & Courtage vous propose à la vente cette grande maison de 282 m2 avec beaucoup de potentiel dans le secteur très prisé du nord d'Aix-en-Provence, à pieds du village typiquement provençal et agréable de Saint-Cannat.
Elle se compose actuellement d'une maison de 200 m2 rénovée sur deux niveaux.
En RDC, une grande pièce à vivre de plus de 40 m2 avec cheminée en pierre de Rognes ; une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, une buanderie et des WC indépendants avec lave-mains. L'intégralité des pièces ont un accès sur une cour intérieure de 70 m2, orientée plein sud sans aucun vis-à-vis.
Le 1er étage est constitué de 3 grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond et chacune leur salle d'eau. Deux chambres ont un accès sur un balcon de 9 m2. Le 1er étage se compose également d'une buanderie et de WC séparés avec lave-mains.
Toutes les chambres disposent de placards.
Un grand garage sur cour de 32 m2 avec porte électrique complète cette maison située au calme dans le secteur très recherché de Saint-Cannat ; à proximité de toutes commodités : village, commerces, établissements scolaires et transports.
La maison possède des pièces spacieuses et lumineuses, de nombreux rangements, la climatisation, le double vitrage, un grand garage, une cour avec un magnifique figuier et 2 balcons.
Une seconde partie de 122 m2 est à aménager en intégralité afin d'agrandir la maison ou de créer des appartements indépendants, à revendre éventuellement. En effet, cette partie est découpée en 3 niveaux, 7 m2 en RDC, 28m2 en R+1 avec un accès sur un toit terrasse de 14 m2 et enfin au 3ème niveau de 88 m2 actuellement découpé en 4 pièces. Le gros oeuvre et les ouvertures ont déjà été réalisés au sein de ces espaces.
La maison pourrait aisément être à terme constituée d'au moins 3 appartements indépendants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix : 485 000€, frais d'agence inclus (charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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