3 pièces

• 82m²

• 2 chambres

Audrix (24260) • Maison

294 000 €

Maison

3 pièces

82m²

 • 82m²

• 2 chambres

AUDRIX (24260)

294 000 €

Ou 1 145 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Amoureux de la nature, sur la commune de SAINT-MICHEL DE RIEUFRET, à moins de 500m du centre bourg de la commune, de son école maternelle et primaire, de ses commerces et commodités, venez découvrir cette maison de type chalet en bois dans un environnement bucolique en limite de zone constructible et forêt. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour orienté sud, une cuisine séparée, un dégagement, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé, un deuxième salon séjour en véranda ouvert sur la nature. A l'étage, une grande pièce mansardée de plus de 40 m² au sol dont 20 m² de surface habitable. Grand double garage non attenant aménagé avec une cuisine, salle d'eau, wc, et espace mezzanine. Tout a été pensé pour un aménagement en logement indépendant. Grand terrain arboré, entièrement clos avec portail à l'entrée. Côté téchnique, ce chalet en bois dispose d'une isolation par l'extérieur, raccordée au tout à l'égoût et dispose de menuiseries double vitrage avec fenêtres oscillo battantes, volets roulants électriques sur la partie véranda. Amoureux de la nature, vous serez séduits. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. Réf. Agence 4467
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

761 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 761 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

214 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 294 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 278 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.76%

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IMMOBILIER SUD GIRONDE
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Mis en ligne: 12/08/2023   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 4467

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1 cours du Maréchal Joffre 33720 Podensac
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Siren : 424763738
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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