Descriptif du bien
- Parking : Parking
- Digicode : Digicode
Cet ancien corps de ferme, en pierres et recouvert d'ardoises, est situé à 10 minutes au sud-ouest de Bayeux. Formant un « L » autour d'une cour fermée, il se compose d'une maison d'habitation et d'une dépendance en retour d'équerre aménagée en salle de réception. L'ensemble, conçu pour une activité d'accueil, offre 319 m2 habitables sur un terrain d'environ 800 m2.
La maison de 7 pièces principales sur deux niveaux comprend un séjour avec une cuisine ouverte, un salon, une chambre et une salle de bains complète de plain-pied au rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent quatre chambres mansardées et une salle de bains complète.
La dépendance inclut une grande salle de 150 m2 avec cheminée, une cuisine professionnelle entièrement équipée et des toilettes hommes / femmes. Les combles, accessibles par un escalier extérieur, courent sur toute la longueur de la salle et sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.
L'ensemble est en parfait état et peut être exploité immédiatement, en gîte pour 14 personnes et en salle de réception pour 100 personnes. Ce corps de ferme peut aussi convenir à d'autres projets (restaurant, salle d'exposition, galerie d'art…). La propriété jouit d'un excellent emplacement sur un axe passant, à proximité de Bayeux, des plages du Débarquement et d'un accès à la N13.
DPE (ancienne formule) : vierge, consommations non exploitables. PRIX : 472 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. RÉFÉRENCE : 14108. GÉOLOCALISATION : par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet.
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Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'avoir été retouchées.
Référence agence : 172
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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