3 pièces

• 63m²

• 2 chambres

Verlinghem (59237) • Maison

278 000 €

Exclusivité

Maison

3 pièces

63m²

 • 63m²

• 2 chambres

VERLINGHEM (59237)

278 000 €

Ou 1 083 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • À Renover : À Renover
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Au cœur du village, 35 rue de la fontaine, découvrez cette maison atypique qui présente un fort potentiel de transformation et d’agrandissement. Construite sur 3 niveaux, et offrant actuellement une superficie de 62 m² de plain-pied, vous pouvez envisager l’aménagement des combles autour de 20 m² et une extension côté jardin : - Séjour 16 m² - Cuisine 10 m² - 2 chambres 9 et 10 m² - SDD 4 m² Au rdc, l’entrée de 6 m² et un grand garage et atelier de 55 m². Accès direct au jardin depuis le sous-sol. Très rare sur le secteur, vous vous sentez ailleurs dans ce jardin profond et propice à la création d’espaces : agrément, potager, terrasse déportée, tir à l’arc…
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 270 et 1 760 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 05 Juillet 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

321 kWH/m².an

Émissions

41 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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D

Émissions

41 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 278 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 270 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.96%

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Mis en ligne: 13/07/2023   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 278

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11 RUE DE L OREE DU BOIS 59237 VERLINGHEM
59237 VERLINGHEM
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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