7 pièces

• 200m²

• 5 chambres

Auray (56400) • Maison

1 627 500 €

Maison

7 pièces

200m²

 • 200m²

• 5 chambres

AURAY (56400) | Saint-Goustan - Port

1 627 500 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Proche d'Auray, cette belle propriété à l'abri des regards est disposée au bord de l'eau sur un parc de 5 ha. Cette maison tout en pierre d'environ 200 m2 construite dans les années 2000 est en parfait état. Elle possède plusieurs vues sur l'eau, que ce soit en RDC du double séjour avec les larges baies vitrées donnant sur la terrasse, ou des chambres et de la salle de bain principale. Une grande terrasse permet de déjeuner avec la vue sur l'eau. Son parc de 5 ha offre de belles promenades en toute intimité au bord de l'eau. Un ponton en bois permet d'y amarrer une embarcation afin de pouvoir naviguer sur la rivière et rejoindre ainsi la mer. Dotée de 5 chambres dont une chambre en RDC avec sa salle d'eau, elle dispose en RDC d'un grand double séjour ouvrant de larges baies sur une terrasse en bois, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'une buanderie. Au premier étage, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, de grands dégagements et de deux escaliers permettant une circulation plus aisée. Cette maison est un endroit très agréable à vivre pour une famille. Dans le parc proche de la maison, un beau verger et une annexe. Cette belle maison est idéale en principale comme en secondaire. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 050 et 2 830 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

233 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 627 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/07/2023   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : GB2-225

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17 RUE SAINT VINCENT 56000 VANNES
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Siren : 888837820
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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