Descriptif du bien
- Orientation : Nord Est
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 1er
- Piscine : Piscine
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Les Maisons d'Houlgate – Villas d'Exception sur la Côte Fleurie
Une Opportunité Unique : Résidence d'Exception et Investissement Rentable
Plongez dans l’élégance des Villas d’Houlgate, où le charme intemporel de la côte normande rencontre le confort moderne. Cette résidence premium, nichée dans un écrin de verdure, allie patrimoine architectural et prestations haut de gamme. Découvrez le privilège d’un investissement alliant rentabilité sécurisée et plaisir de possession.
Disponible un T2 et T4
Caractéristiques du Bien
Type : Maison T2
Surface habitable : 39,40 m²
Balcon : 7 m² (Exposition Nord-Est)
Prix : 150 220 €
Taxe Foncière : 223 €
Loyer HT annuel : 7 028 € (bail commercial jusqu’en septembre 2028)
Pourquoi Investir ?
1. Un Bien d’Exception
Emplacement privilégié : Vue imprenable sur les hauteurs d’Houlgate, à deux pas du centre-ville, du casino et des plages.
Prestations haut de gamme : Piscine intérieure et extérieure, spa Algotherm, sauna, hammam.
Design authentique : Architecture normande traditionnelle avec des bâtisses à colombages.
2. Un Placement Rentable et Sécurisé
Rentabilité nette attendue : 4,70%.
Loyer garanti : Contrat sécurisé avec Pierre & Vacances (bail jusqu’en 2028).
Prix attractif : Seulement 3 450 €/m², bien en dessous des standards régionaux.
Avantages fiscaux : Compatible LMNP/LMP pour optimiser votre investissement.
3. Une Gestion Simplifiée
Gestion par le pôle PREMIUM de Pierre & Vacances, leader européen de la résidence de tourisme.
Accès à des formules d’occupation flexibles et un catalogue d’échanges pour vos séjours.
Un Emplacement Idéal
Côte Fleurie : Au cœur de la Normandie, à seulement 2h de Paris.
Accès facile : Gares à proximité (Houlgate, Deauville/Trouville).
Région dynamique : Parfait pour les amoureux de la nature, de la gastronomie et des escapades culturelles.
Conclusion : Alliez Rentabilité, Plaisir et Patrimoine
Que vous soyez en quête de votre premier investissement ou d’un actif patrimonial stratégique, les Villas d’Houlgate répondent à toutes vos attentes. Avec un cadre enchanteur et des garanties solides, elles sont le choix idéal pour allier performance financière et moments inoubliables.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite !
Ne laissez pas cette opportunité vous échapper.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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