Appartement

6 pièces

133m²

 • 133m²

• 4 chambres

SAINTE FOY LES LYON (69110) | La Plaine - Chantegrillet

450 000 €

Descriptif du bien

N'hésitez plus pour ce duplex situé à Sainte Foy Lès Lyon, dans le quartier très prisé du Vallon ! Découvrez ce spacieux duplex de 133 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! Ce bien lumineux et chaleureux s'ouvre sur un vaste séjour de 44 m², idéal pour recevoir, complété par une cuisine séparée au premier niveau. À l'étage, vous profiterez de quatre belles chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bain. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse et un jardin privé de 40 m², orientés sud-est pour un ensoleillement optimal. La chaudière, remplacée fin 2023, assure confort et efficacité, tandis que des travaux à prévoir offrent une belle opportunité de personnaliser cet espace à votre goût. Les atouts supplémentaires : un garage fermé, une place de parking privative, un cellier au rez-de-chaussée, et une alarme pour une sécurité optimale. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement est à deux pas de nombreux commerces et services de proximité (pharmacie, boulangerie, supermarché…), ainsi que de jolies allées ombragées pour des promenades en famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité et laissez-vous convaincre par ce bien au fort potentiel, à un prix désormais très attractif ! Copropriété de 27 lots (dont 10 à usage d'habitation) - Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350€ et 1870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.