5 pièces

• 169m²

• 3 chambres

Andernos les Bains (33510) • Maison

1 090 000 €

Maison

5 pièces

169m²

 • 169m²

• 3 chambres

ANDERNOS LES BAINS (33510) | Broustey - Falgouët

1 090 000 €

Ou 4 247 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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ANDERNOS-LES-BAINS :Venez découvrir cette magnifique maison de charme d'environ 169m2, de style antillais, située dans l'hyper centre d'Andernos-les-Bains à quelques pas de la plage, de la jetée, des commodités et à proximité du bassin. Ce bien unique et atypique saura vous séduire par son ambiance dépaysante et son charme exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli(e) par une entrée qui vous mènera à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, un véritable coup de cœur. Cette pièce s'ouvre sur une cuisine américaine équipée et fonctionnelle, avec un îlot central. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la piscine au sel et d'un espace détente véritablement relaxant, à l'abri des regards. La maison dispose également de deux suites parentales, offrant un confort optimal, ainsi que d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'un cellier et d'un double garage attenant à la maison. Une cour est également disponible pour stationner vos véhicules en toute commodité. Parmi les atouts supplémentaires de ce bien, vous trouverez de nombreux rangements pratiques ainsi qu'un studio composé d'une chambre et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir votre famille et vos amis. N'attendez plus pour venir découvrir ce véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison exceptionnelle. Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 420 et 1 970 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 21 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

137 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 090 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/06/2023   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 59936DHI2327

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33160 SAINT AUBIN DE MEDOC
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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