9 pièces

• 301m²

• 6 chambres

Saint Andre de Cubzac (33240) • Maison

477 000 €

Maison

9 pièces

301m²

 • 301m²

• 6 chambres

SAINT ANDRE DE CUBZAC (33240)

477 000 €

Ou 1 858 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif, électrique
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Situé en pleine nature sur la commune de Lugon et l'Île du Carnay, magnifique corps de ferme bâti en 1863, transformé en habitation dans les années 1980, de plus de 300m² habitables et offrant un potentiel de développement de 240m² supplémentaires avec voute apparente. La maison est actuellement divisée en deux logements pouvant être réunis très facilement. Elle comprend au total : 5 entrées, 2 grands séjours de 41m² et 50m², 6 chambres (possibilité 7), bureau, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 2 toilettes, 2 cuisines, 2 celliers ainsi que 2 volumes de 170m² et 70 m² où laisser libre cours à son imagination.. Le tout sur une parcelle de 3000m² . Vous serez séduits à coup sûr par cette propriété au charme "rustique" de la seconde moitié du XIXème siècle à la charpente en "coque de bateau renversée", véritable témoignage d'un savoir-faire historique. Idéal familles nombreuses ou gîtes et chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

182 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 477 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 2
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 07/06/2023   |   Mis à jour: 27/01/2025
Référence : 16597

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132 rue Nationale 33240 St Andre de Cubzac
33240 St Andre de Cubzac
Siren : 334380995
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