Appartement

3 pièces

82m²

 • 82m²

• 2 chambres

SOUFFELWEYERSHEIM (67460)

63 175 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

LE TOP DU TOP À SOUFFELWEYERSHEIM POUR 1.200EUR/M² !! Un MAGNIFIQUE appartement face aux champs (avec vue sur Cathédrale de STRASBOURG) au sein de la très belle commune de SOUFFELWEYERSHEIM (design contemporain, grande terrasse, parking extérieur privatif et garage fermé) !! Age : Homme de 69 ans / Femme de 67 ans Bouquet : 63175 EUR Rente : 235 EUR/mois Prix d'achat : 98154 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Il s'agit d'un appartement d'habitation dans un très bel immeuble parfaitement entretenu. Composition : 1 entrée avec porte blindée (vidéophone - tableau ES) ouvert sur le salon/séjour, 1 cabinet de toilettes, 1 sdbains douche lavabo MAL, 1 grande chambre (possibilité de créer une chambre supplémentaire) côté S/O, 1 chambre bureau côté SUD, 1 cuisine équipée US côté EST, 1 salon/séjour côté S/E accès grande terrasse en L, chauffage individuel gaz, double vitrage PVC, très lumineux, sans vis-à-vis direct, vue sur champs, 1 cave, 1 parking, 1 garage, etc.. Les + : vue/champs, vue/cathédrale de Strasbourg, très calme, très lumineux, quasiment sans vis-à-vis, tb prestations.. Analyse financière : A QUELQUES MINUTES DE STRASBOURG !! A quelques minutes de Strasbourg, SOUFFELWEYERSHEIM possède une excellente qualité de vie et une ambiance village. Vente en VIAGER OCCUPÉ avec Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) au profit d'une dame de 67 ans et d'un homme de 69 ans. 3 bonnes raisons d'investir dans ce placement : 1- Le secteur : à Souffelweyersheim, commune paisible qui dispose de toutes les commodités, à proximité des axes autoroutiers, proche du centre ville de Strasbourg, facilité d'accès aux zones commerciales.. 2- Le bien : véritable havre de paix où il fait bon vivre, et, recevoir famille et amis. Une agréable copropriété, avec un parc clôturé et arboré, très bien entretenue et située juste à côté du canal. 3- Le gain : partant d'une valeur vénale occupée de 272.650EUR, vous achetez ce bien 63.175EUR (honoraires inclus) en 1 versement comptant chez le notaire, puis une rente mensuelle attractive de seulement 235EUR/mois !! Vous avez aussi la possibilité d'acquérir ce bien en nue-propriété, soit un paiement comptant de 121.329EUR chez le notaire (honoraires inclus). Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à un couple de retraités de mieux vivre la leur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.