Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 5e
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Dans un bel immeuble de 1900 typique du quartier de la Neustadt, rue de Druligen, laissez-vous séduire par ce superbe T7 en duplex, ses 4 chambres (5 sont possibles).
Le bien est au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble constitué de 9 lots principaux. Il a une superficie habitable de 127,50m² pour 179,54m² au sol.
L'agencement :
* Le premier niveau :
- On entre dans un espace de 24,90m², qui va distribuer les pièces de vie à droite, salle d'eau, WC séparé et les pièces de nuit à gauche. Un escalier en bois avec rambarde permet d'acceder au niveau supérieur depuis cet espace.
- Une pièce de vie de 30m² Carrez, avec en enfilade, une buanderie (5m²)
- Une cuisine séparée de 8m²
- Deux chambres à cet étage, mesurant 17,50m² et 10,50m² Carrez
- Une salle d'eau de 5,30m²
- WC séparé.
* Le second niveau :
- Une pièce (qui était travaillé en salle de jeu) de 10,60m² Carrez pour 23m² au sol distribue 2 chambres, une de chaque côté.
- Les chambres de ce niveau mesurent respectivement 7,33m² habitable pour 15,80m² au sol et 6,53m² habitable pour 14,90 au sol.
Complète le bien :
- Une remise individuelle, à l'arrière du bâtiment, très pratique puisqu'elle permet de stocker vélos, matériel, vélo cargo..
- Une cave au sous-sol
Chauffage individuel gaz de ville, chaudière installée en 2010.
Performance énergétique et climatique
Consommation (énergie primaire) D : 214 kWh/m²/an pour 181 kWh/m²/an
Dont émissions de gaz à effet de serre D : 37 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, entre 1 810 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
* Les finitions :
- L'immeuble est un immeuble typique des constructions de l'époque allemande, ouvertures de fenêtres travaillées, pierre en saillie (grés).
- Toutes les niches sont travaillés en rangement.
- S'il y a des travaux de rénovation à prévoir dans l'appartement (sols, plafonds, cuisine et salle d'eau) la structure est saine.
* Charges annuelles : 1334 € soit 111,17€ par mois.
366 800 € Honoraire d'Acquisition Inclus
350 000 € Prix Net Vendeur
16 800 € Honoraire d'Acquisition charge acquéreur (4,80% TTC de frais d'agence)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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