9 pièces

• 335m²

• 8 chambres

Chamonix Mont Blanc (74400) • Chalet

3 200 000 €

Chalet

9 pièces

335m²

 • 335m²

• 8 chambres

CHAMONIX MONT BLANC (74400) | Lavancher - Joux - Les Iles - Grassonet

3 200 000 €

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Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Nombre de salle de bain : 8 Salles de bain

Une occasion rare d'acheter une maison de pays traditionnelle de 330m² entièrement rénovée. La maison est aménagée sur quatre étages, reliés par un ascenseur et donnant sur une grande terrasse. Située dans le vieux village prisé d'Argentière, la maison a été rénovée avec goût et possède un énorme charme. Offrant 8 chambres en suite, elle était auparavant gérée comme un chalet de luxe avec services hôteliers, mais elle ferait également une magnifique maison familiale. À proximité des pistes de ski de fond, des sentiers de randonnée et de trail running et du domaine skiable des Grands Montets. Caractéristiques clés - Une maison de pays entièrement rénovée avec 8 chambres dans le village authentique d'Argentière - Situé dans un quartier très recherché, près des commerces et du domaine skiable des Grands Montets - Finitions de luxe avec des matériaux de qualité - Vues fabuleuses sur la Vallée et jusqu'aux sommets environnants - Un bien facile d'entretien Notre avis Cette belle maison a une histoire merveilleuse et était autrefois un hôtel-boutique haut de gamme très réussi, mais compte tenu de la polyvalence de son agencement, le bien serait aussi une superbe maison familiale montagnarde. Le quartier bénéficie d'une vraie atmosphère de village et la maison se trouve à seulement 100m à pied des sentiers pédestres et cyclables. Emplacement Maison du Village est située au cœur du village d'Argentière, à un peu plus de 200m de la Place de la Mairie. Elle est éloignée de la route principale, donc parfaitement calme, tout en étant à deux pas des magasins et des restaurants. Argentière est un village authentique avec tout ce qu'il faut comme commerces dont un supermarché ainsi que quelques agréables bars et restaurants. Le domaine skiable des Grands Montets est à proximité, et le domaine skiable du Tour-Balme est à 5 minutes en voiture. Chamonix est à 15 minutes en voiture, avec un bon réseau de transports en commun.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 5 284 et 7 150 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 284 et 7 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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Consommation

(énergie primaire)

241 kWH/m².an

Émissions

74 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • F
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E

Émissions

74 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 3 200 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 04/05/2023   |   Mis à jour: 10/12/2024
Référence : Maison du Village

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108 AVENUE DE L AIGUILLE DU MIDI 74400 CHAMONIX MONT BLANC
74400 Chamonix Mont Blanc
Siren : 4539142
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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