Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
Bien en exclusivité
Saint-Jorioz : maison familiale d'exception dans un écrin de nature préservée.
Implantée sur une parcelle arborée et "piscinable" de 2 000 m² , la propriété offre plus de 400 m² de surface utile, avec une belle vue sur le lac d'Annecy, les montagnes et la forêt environnante. La situation en zone verte protégée assure une intimité totale, sans aucun vis-à -vis. À seulement 5 minutes du centre-ville, du port et de la plage de sable blanc, sur les hauteurs ensoleillées de la zone sud de la commune, cette propriété unique vous invite à vivre au cœur d'un environnement rare et recherché. Elle bénéficie d’une orientation idéale Est-Sud-Ouest.
Construite avec des matériaux de qualité en 1968, la maison est répartie sur trois niveaux et présente un potentiel exceptionnel pour une rénovation qui pourrait en faire un lieu de vie unique, adapté à vos envies et à votre style.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans ce cadre de vie privilégié, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités et des rives du lac.
Au rez-de-chaussée de 194m2 (surface brute), vous trouverez un espace de 149m² offrant de nombreuses options d’aménagement (anciens bureaux), des espaces de stockage et un grand garage double de 45m² équipé d’une large porte automatique.
Au premier étage, un appartement de type 4 de 110m² très lumineux, équipé d’une cheminée, d’une cuisine ouverte et d’une terrasse de 125m² en triple exposition accessible depuis le séjour et les chambres.
Au second étage, vous découvrirez un appartement de type 3 de 115m² au sol, traversant et offrant une vue imprenable sur les montagnes, la propriété, le lac et la forêt.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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