Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Exclusivité Viager Nyons-Drôme Provençale | Viager Occupé Nyons | Dame 85 ans - Homme 86 ans
Maison Bourgeoise sur 3 niveaux, cadre très agréable, situé sur la commune de Nyons 26110, à deux pas du centre ville.
Cette maison d'environ 180 m² comprend en rdc, une pièce à vivre, un bureau, une chambre donnant sur l'extérieur avec une petite véranda, puis au premier, une cuisine ouverte sur grand séjour ainsi qu'un petit salon donnant sur une grande et belle terrasse, pour finir au dernier étage un bel espace de vie
La parcelle est arborée, clôturée, elle comprend également une dépendance fonctionnelle, celle-ci est non-attenante, située au fond du jardin, le tout sur plus de 950 m² de terrain, proche du centre ville de Nyons et de toutes ses commodités.
En partant d’une valeur du bien de 383 081 €, le bien est vendu pour une valeur occupé de 244 801 €, qui se décompose par le paiement d’un :
-Bouquet de : 79 104 € (HAI) Honoraires inclus de 5.3 %
-D’une Rente mensuelle et viagère de : 1 493 €
-Taxe foncière de : 2742 € dont 549 € TEOM
Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider
Un viager occupé s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.
Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes.
L'acquisition en viager, la solution d'épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement !
L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Votre conseillère Maria-Christina TEVAR, agent commercial immatriculé RSAC N° 522 572 742, Greffe du tribunal de commerce de Nîmes (30).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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