1 pièce

• 23m²

Saint Denis (93200) • Studio

Exclusivité

Studio

1 pièce

23m²

 • 23m²

SAINT DENIS (93200)

112 000 €

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

iad France - Catia Goldenberg vous propose : Studio de 23 m² - Secteur Gare ! Découvrez ce studio de 23 m², situé au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble ancien. Ce bien représente une opportunité pour les investisseurs ou les primo-accédants. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce à vivre, d'une grande cuisine séparée et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Chaque espace est optimisé pour maximiser le potentiel de ce logement. Ses atouts : Agencement, proximité immédiate des transports et des commodités Le chauffage et l'eau chaude sont électriques et individuels. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce studio selon vos goûts et besoins. Secteur : Dynamique et animé. Accès aux commodités : Situé près du centre-ville, à proximité de tous les commerces nécessaires. Transports en commun : Gare de Saint-Denis (RER D) à moins de 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce studio bien agencé en un espace à votre image, situé dans un quartier pratique et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! Une visite virtuelle est disponible sur notre site pour vous offrir un premier aperçu de votre futur chez-vous. Votre nouveau projet n'attend plus que vous ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 68.33 euros par mois (soit 820 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catia Goldenberg EI (ID 18413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

750 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

391 kWH/m².an

Émissions

12 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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C

Émissions

12 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 112 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 88
  • Charges prévisionnelles : 820 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 05/09/2024   |   Mis à jour: 23/10/2024
Référence : 1564334

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