Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Digicode : Digicode
Bien en exclusivité
Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier avec Cash Flow Positif ! Nous sommes fiers de vous présenter en exclusivité un immeuble de rapport très attractif situé dans un quartier en total réhabilitation de la ville de Calais.
Cet immeuble autofinancé se compose de cinq logements de type studio (4 actuellement loués) et d'un local commercial de 27m2 actuellement vacant, offrant la possibilité de créer un sixième studio ou de l'exploiter avec un potentiel de 450€HT HC/mois. En vue du secteur, il serait préférable d'effectuer des travaux d'un montant global de 50K€ comprenant la transformation du local commercial en studio et d'éventuels futurs travaux de rafraichissements. Avec un rendement brut de 11,2%, cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu passif fiable.
La toiture a été changée en 2017 et la chaudière a également été remplacée, offrant une tranquillité d'esprit à long terme pour les investisseurs. Les revenus moyens s'élèvent à 2420€/mois, soit 29 040€/an, avec un potentiel d'augmentation de 345€/mois.
Construit en 1945, cet immeuble bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage collectif par radiateurs fonctionnant au gaz. La taxe foncière s'élève à 2200€ et les charges courantes à 3600€.
En tant que titulaire de la carte professionnelle n°4012020000045188, nous sommes en mesure de vous offrir une expertise de premier ordre pour faciliter votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique de générer des revenus passifs avec cet immeuble de rapport de qualité à Calais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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