Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
Bien en exclusivité
POUR LES INVESTISSEURS : IMMEUBLE DE RAPPORT A SAISIR composé :
- Au RDC d'un local commercial d'une surface de 132 m2 LIBRE/PRÊT A LOUER /POSSIBILITE BAIL TOUS COMMERCES ET RACHAT LICENCE IV/LOYER A FIXER SI AUTRE ACTIVITE : Le Fonds De Commerce est à vendre 50 000€
- Au 1er étage d'un appartement de Type 5 de 97M2 avec une très grande terrasse actuellement loué mais possibilité de nouveau bail avec nouveau(x) locataire(s) à l'année ou location saisonnière pour pallier au manque de solutions d'hébergement pendant la longue saison estivale
- Au 2ème étage d'un appartement de Type 3/4 de 75M2 avec une grande terrasse actuellement loué .mais possibilité de nouveau bail avec nouveau(x) locataire(s) ou location saisonnière
Le montant des loyers actuels s'élève à 1680€/mois soit 19560€/an mais peuvent être facilement de 1940€/mois soit 23280€/an.
VOTRE INVESTISSEMENT EST AUTO-FINANCE PAR LE MONTANT DES LOYERS PERCUS !
Les façades et la toiture de l'immeuble sont en bon état.
L'appartement du 2ème a été récemment entièrement rénové avec goût. L'appartement du 1er est en très bon état mais juste moins moderne. Le local commercial exploité jusqu'au 31/12/2022 par les propriétaires de l'immeuble en Bar, PMU, Loto, Snacking (pas de Tabac), offre plusieurs possibilités pour différents types d'activités compte tenu de sa superficie et de son emplacement.
LA SITUATION GEOGRAPHIQUE : Au coeur du Parc Naturel Régional du Verdon, de notoriété internationale et en plein essor touristique ces dernières années, à moins de 30 minutes du Lac de Ste Croix, de Moustier Ste Marie, de Digne les Bains, Gréoux les Bains et juste en contrebas du plateau de Valensole et ses célèbres champs de lavandes avec des couleurs uniques où les touristes du monde entier affluent chaque année.
POUR LES MARCHANDS DE BIENS :
Une vente à la découpe peut être envisagée avec mise en place d'un règlement de copropriété.
Une opération d'achat/revente rentable avec un simple rafraîchissement de l'appartement du 1er à prévoir.
NE TARDEZ PAS A M'APPELER !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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