14 pièces

• 344m²

• 7 chambres

Saint Ave (56890) • Maison

1 443 000 €

Maison

14 pièces

344m²

 • 344m²

• 7 chambres

SAINT AVE (56890)

1 443 000 €

Ou 5 623 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 5 Salles d'eau
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Coup de coeur assuré pour cette somptueuse propriété avec piscine dans un environenment privilégié, édifiée en 1980 dans un écrin de verdure, et à proximité immédiate des commodités à pied, à 10 min des plages du Morbihan en voiture. Un très joli bien aux prestations de qualité d'une superficie de 344m2 et un sous-sol complet. Cette propriété érigée sur 3000m2 environ avec piscine à l'abri des regards, ne pourra que vous séduire par son jardin joliment arboré. Une entrée accueillante et lumineuse avec dressing donne accès à une majestueuse pièce de vie de 62m2 très lumineuse et cosy où l'ambiance qui y règne ne vous laissera pas indifférent. Un poêle central agrémente cet espace fort agréable. Vous serez subjuguez par sa luminosité et ses espaces. Une cuisne spacieuse et fonctionnelle donne directement accès au jardin et aux terrasses. Au rez-de-chaussée le côté privatif de la maison dispose de 3 chambres aux volumes généreux avec salle d'eau privative et d'une véritable salle de sport qui donne accès à la piscine avec en toile de fond ce très beau jardin. A l'étage vous serez indégniablement charmés par la suite parentale et ses espaces généreux. Elle se compose de 2 dressings, dont l'un dispose d'une baignoire de style, d'une salle de bains et d'une salle cinéma. Cet étage offre aussi 3 chambres et une salle d'eau pour le confort de tous. Vous serez séduits par la fonctionnalité de cette maison et ses très belles prestations. Une division parcellaire est envisageable sur le nord de la parcelle selon votre projet. Contactez Rachel Floch Roudaut qui se fera un plaisir de vous présenter ce bien d'exception. Cette annonce vous est proposée par I-P@RTICULIERS - SARL - NoRSAC: 877733063, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 200 et 5 750 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 et 5 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

167 kWH/m².an

Émissions

37 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

37 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 443 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 30/01/2023   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 332_IP18898

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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