Descriptif du bien
- Orientation : Nord
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 2e
- Meublé : Meublé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
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Découvrez ce spacieux et lumineux studio de 21 m², entièrement refait à neuf, situé au deuxième étage d'une petite résidence calme, composée de seulement 10 lots.
Idéalement situé en centre-ville de Saint-Raphaël, ce bien se trouve à deux minutes à pied des plages, à proximité du marché, du centre culturel, de la gare TGV et de la gare des bus, ainsi que de toutes les commodités essentielles.
L’appartement, vendu avec ses meubles, se compose d’un espace de vie astucieusement agencé comprenant un lit avec rangement intégré et un sol en carrelage marbré aux grands carreaux, qui se prolonge également dans la salle de bains. La cuisine ouverte, équipée d’un lave-linge, d’un ballon d’eau chaude, d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes et d’un bar séparant l’espace cuisine de l’espace de vie, est conçue pour un maximum de fonctionnalité et de confort.
Profitez également d’un extérieur avec un balcon.
Avantages de la Localisation :
1. **Accessibilité :** Proximité immédiate de la gare TGV de Saint-Raphaël, facilitant les déplacements rapides vers Paris, Marseille, Nice et au-delà.
2. **Transports en commun :** La gare des bus toute proche permet une mobilité optimale dans la région.
3. **Plages à Proximité :** À seulement 2 minutes à pied des magnifiques plages de Saint-Raphaël, idéales pour se détendre et profiter du soleil méditerranéen.
4. **Vie Culturelle :** Proche du centre culturel, offrant un accès facile aux événements, expositions et spectacles locaux.
5. **Commodités :** À quelques pas du marché local, parfait pour des produits frais et des spécialités régionales.
6. **Activités de Plein Air :** Profitez de la proximité du Massif de l'Estérel pour des randonnées, du Vieux Port pour des activités nautiques et de l'accès rapide à des parcours de golf réputés.
7. **Shopping et Gastronomie :** À quelques minutes des boutiques, restaurants et cafés animés du centre-ville.
Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 30 euros et la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
12% de rentabilité brute annuelle en location Airbnb.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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