7 pièces

• 322m²

• 3 chambres

Le Grand Bornand (74450) • Maison

3 450 000 €

Maison

7 pièces

322m²

 • 322m²

• 3 chambres

LE GRAND BORNAND (74450)

3 450 000 €

Ou 13 444 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 4 Salles de bain
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Le Grand Bornand : superbe chalet type ferme d'alpage, entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme. La bâtisse offre 304.10 m² habitables avec en plus un mazot aménagé de 17.95 m², l'ensemble sur un grand terrain de 7.060 m² vous assurant une parfaite tranquillité. Environnement très calme avec une vue panoramique sur la chaîne des Aravis et la vallée, exposition Sud Chalet Rez de chaussée (102.37 m²) : vaste hall d'entrée, local skis, une chambre principale avec sa salle de bains, WC et son dressing, une salle d'eau équipée d'un Spa intérieur hammam et douche émotionnelle + un WC, buanderie 1er étage (153.90 m²) : espace salle à manger, salon avec une grande cheminée foyer fermé, salon TV, une cuisine, un bureau, local rangement, un WC Rez de jardin (47.81 m²) : un studio avec une cuisine/coin repas, une chambre, une salle de bains, un WC. Chaufferie, local technique, terrasse abritée de 14.5 m² Mazot Rez de chaussée : une chambre avec salle de bains et WC 1er étage : une pièce de vie avec kitchenette aménagée, coin repas et balcon extérieur abrité de 7.4 m²
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 890 et 2 630 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 630 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

127 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 3 450 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/12/2022   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 2642

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4 route d' Annecy 74290 Veyrier du Lac
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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