AVENIR IMMO vous propose à la vente, par l'intermédiaire d'Estelle ?? , ce charmant studio de 30 m² avec un extérieur de 30m² et une place de parking privée idéalement situé au cœur du paisible village de Saint-Mitre à Marseille ??.
? Idéal Investisseur ?
?? Les points forts du bien :
- Intérieur : Logement sain et bien agencé.??
- Extérieur : Une terrasse et un grand jardin privatif pour profiter d'un cadre verdoyant et agréable.??
- Stationnement : Une place de parking privative incluse.??
- Environnement : Situé dans une copropriété récente et sécurisée, La Bastide de Château Gombert est à proximité immédiate des commodités (commerces ??, écoles ??, médecins ??, transports en commun ?? et accès rapides aux autoroutes ??).
?? Caractéristiques financières :
- Investissement locatif : Appartement vendu loué à 660 €/mois HC (+ 50 € de charges), avec une rentabilité brute de plus de 6 %.??
- Charges de copropriété : 50 €/mois.??
- Taxe foncière : 1 250 €/an, dont 500 € récupérables auprès du locataire.??
- Diagnostics : C/A. ?
- PRIX DE VENTE : 130 000 € FAI.??
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Marseille ! ?? Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 390 et 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
179 kWH/m².an
Émissions
5 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 130 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 22/11/2022 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 7417004
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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