9 pièces

• 293m²

• 7 chambres

Aix les Bains (73100) • Villa

1 595 000 €

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Villa

9 pièces

293m²

 • 293m²

• 7 chambres

AIX LES BAINS (73100)

1 595 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Villa de standing avec piscine, vue lac sur la commune de Chanaz 25 min du centre-ville d'Aix les Bains. Vue panoramique remarquable sur le lac du Bourget et la chaine de Belledonne Secteur calme bénéficiant d'une situation privilégiée ! Maison individuelle édifiée en 2005 de 290 m². Terrain arboré et clos de 2 677m². Côté habitation : Niveau de plain-pied : 145m² habitables - Bel espace à vivre d'environ 65 m² composé d'un beau séjour, d'une salle à manger attenante - Cuisine équipée avec bar intégré - 1 Suite parentale complète : dressing, salle d'eau / WC - WC indépendant - 1 Seconde suite avec salle d'eau / WC - 1 Bureau - 1 Grand cellier A l'étage en mezzanine : 62 m² - Bel espace salon - 2 Chambres - Salle d'eau avec baignoire et douche - WC Sous-sol : Appartement indépendant de 85m² - Séjour, salle à manger attenante - Cuisine équipée - 1 Chambre - Salle d'eau avec sauna - WC - Cave Informations complémentaires et prestations : - Piscine traditionnelle chauffée avec nage à contre-courant - Grande Terrasse couverte en pierres d'Egypte - Boulodrome - Garage double de 55m2 - Abri à bois - Assainissement individuel aux normes - Aspiration centralisée - Cheminée - Climatisation réversible - Production d'eau chaude individuel cumulus - Belle exposition - Taxe foncière : 2 660 € En résumé : Une maison au confort indéniable offrant un cadre de vie exceptionnel ! Une vue splendide, un environnement unique, bref une opportunité à ne pas rater ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - VIDEO DISPONIBLE Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations, contacter : Stéphane MAURIN : Agent Commercial enregistré sous le no 850 292 731
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 910 et 2 620 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 620 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

116 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 595 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 21/09/2022   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 688-1

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95 boulevard du lac - grand port 73100 AIX-LES-BAINS
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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