10 pièces

• 400m²

• 6 chambres

Marseille 11e (13011) • Maison

1 600 000 €

Exclusivité

Maison

10 pièces

400m²

 • 400m²

• 6 chambres

MARSEILLE 11E (13011) | Les Camoins

1 600 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 4 Salles de bain
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Bien en exclusivité

Idéalement située, en position dominante avec une vue panoramique sur le vallon, s'érige une propriété lovée dans un écrin arboré et paysagé de 7.000m² avec piscine à débordement, jacuzzi et pool-house. Cette propriété est constituée d'une villa sur deux niveaux d'environ 400m² habitables et d'un appartement indépendant. A l'abris des regards, s'ouvre un parvis en pierre desservant le garage et la villa. L'entrée s'ouvre sur un somptueux espace de vie baigné de lumière et prolongé par des terrasses avec une vue contemplative sur les Collines et offrant à ce lieu de vie singulier des instants hors du temps entre intérieurs et extérieurs. Une cuisine avec salle à manger jouxte le double salon avec cheminée. Au niveau inférieur, un salon tv et de jeux avec bureau s'ouvre sur une grande terrasse avec pergola bio climatique. Côté nuit, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains. Et trois grandes chambres avec salle d'eau. Un grand garage fermé et plusieurs dépendances et un forage complètent ce bien. A proximités des commerces, transports en commun (bus) et axes autoroutiers et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact - Philippe MANNI: +33 (0)6 69 25 19 75
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 200 et 3 030 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

100 kWH/m².an

Émissions

18 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
C

Émissions

18 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 600 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 03/09/2022   |   Mis à jour: 09/12/2024
Référence : 7344832

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BARNES MARSEILLE-CASSIS-LITTORAL
49 Avenue de Montredon 13008 MARSEILLE
13008 MARSEILLE
Siren : 844519165
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