Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 7 Salles d'eau
- Parquet : Parquet
Au Calme dans joli village à 15MN du centre de DAX .
Dans un parc de 3400M² en partie constructible Gîtes de référence sur les landes jouissant d'un excellent capital réputation et très bonne rentabilité .
Le Domaine se compose d'une Authentique Ferme Landaise du XVIII ème siècle (1728) abritant 3 Chambres d'hôtes et une partie privative .
1 Gîte classé à usage locatif ( capacité de 5 personnes )
1 Chalet ainsi qu'un Espace Bien-être équipé d'un Sauna infrarouge et d'un Jacuzzi, avec douche et terrasse, un espace récréatif ( boulodrome, piscine avec terrasses, billard, ping-pong et trampoline .
Actuellement exploitée et parfaitement gérée avec un rendement supérieur de 60 000€ et larges possibilités de développement .
La Maison principale de 245M² entièrement rénovée est scindée en 2 parties réunissables .
La partie privative se compose :
1 Salon
1 Cuisine avec poêle canalisé à granules .
1 Cellier
1 WC
3 Grandes Chambres .
1 Grande salle d'eau avec wc .
- Garage
La partie chambres d'hôtes se compose :
1 Grand Salon avec Cheminée (insert)
3 Chambres d'hôtes entièrement rénovées et aménagées avec Salle d'eau et wc chacune .
1 Salle de documentation touristique .
Le Gite d'environ 46M² est composé :
1 Pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée .
1 Salon .
2 Chambres .
1 Salle d'eau avec WC .
1 Terrasse privative sans vis à vis .
Les partie chambres d'hôtes ou gites ainsi que le chalet sont vendus meublés .
Le domaine est entièrement clos et fermé par un portail électrique.
Cette propriété bénéficie d'une rénovation intégrale : isolation et toitures refaites, gouttières en aluminium, vélux solaires automatiques avec détection de pluie, poêle et insert à granulés neuf, installation photovoltaique de 9Kw, pompe à chaleur, microstation neuve, chauffe-eau solaire de 500L, adoucisseur d'eau, système de filtration et liner piscine changés, puit dans le jardin
Activité locative toute l'année avec bonne rentabilité.
Infos complémentaires sur demande
- Taxe foncière 1500 euros
Renseignements complémentaires sur demande
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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