Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 6e
Bien en exclusivité
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTS A MARSEILLE (13)
Investissement LMNP en résidence étudiants à MARSEILLE (13), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 66 047 euros frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 782 euros / an, soit une rentabilité de 4.2 %.
Appartement lot de copropriété N°95 (95) & Parking Lot N°123 (014). Appartement 1 pièce de 20.55 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire est Grand Sud Accueil, un leader dans le secteur de la résidence étudiants.
Le bail s'achève le 31 décembre 2027. Le loyer annuel hors taxes est de 2 782 euros / an (source quittance de loyer du 4ème trimestre 2023 - payé trimestriellement) pour 469 euros de taxe foncière (Nette de TEOM - Source 2023) et 528 euros de charges de copropriété annuelles (source décompte de charges annuel 2022).
Une procédure judiciaire est en cours sur la résidence (voir Pv d'AG 2023 : résolutions 12 et 13).
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL ou par mail .
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
63669.00 euros Hors Honoraires
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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