3 pièces

• 93m²

• 2 chambres

Cruseilles (74350) • Appartement

345 000 €

Appartement

3 pièces

93m²

 • 93m²

• 2 chambres

CRUSEILLES (74350)

345 000 €

Ou 1 344 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Appartement de 93 m2 avec REZ DE JARDIN - TERRASSE, CAVE et 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES à vendre à 10 MINS de la douane de PERLY sur la commune de Cruseilles (74350), situé dans une BÂTISSE de 11 appartements datant du XIX ème siècle et entièrement rénovée en 2005, ce duplex dispose d'une cuisine équipée ouverte sur une Grande Pièce de Vie de 45 m2, avec accès immédiat à une TERRASSE CARRELÉE, arborée, clôturée et sans vis à vis, 2 GRANDES chambres entre 14 m2 et 17 m2, mélangeant subtilement les matériaux nobles comme la PIERRE, le BOIS ou LE FER FORGE avec des matériaux CONTEMPORAINS, ce bien situé à 2 pas de TOUTES les COMMODITÉS ( écoles, commerces, transports..) dispose d'un emplacement UNIQUE aux PORTES D'ANNECY et GENÈVE. Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Allonzier la caille, Annecy, proche Genève, Cruseilles, 74350, FAR-immo, spécialisée dans la vente de maisons à Annecy, Allonzier la caille, 74350, et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à Seynod et de vous proposer le logement de vos rêves Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 110 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 05 Juillet 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

114 kWH/m².an

Émissions

21 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

21 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 345 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 860 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 01/10/2024   |   Mis à jour: 25/10/2024
Référence : VEP41

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2 RUE DES GLIERES
74000 ANNECY
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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