Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Découvrez ce charmant studio de 35m², niché dans un immeuble de standing construit en 2013 par le renommé promoteur KAUFFMAN BROAD. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Ouen, à seulement quelques pas du métro 14, vous rejoindrez Paris en moins de 10 minutes. Le coup de coeur est assuré ! Ce studio allie confort et tranquillité grâce à son orientation Sud-Ouest sans vis-à-vis, vous permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La pièce à vivre a été intelligemment agencée pour offrir deux espaces distincts : une agréable salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, et un coin nuit confortable avec accès direct à un balcon où vous pourrez savourer des moments de détente en extérieur. Les atouts de ce studio : - Un espace optimisé, sans aucune perte de place. - Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. - Un balcon convivial pour vos instants de relaxation. - Faibles charges de copropriété (environ 104 euros/mois, avec chauffage) - Construction de qualité signée KAUFFMAN BROAD. - Deux locaux à vélos et un local poussette, idéaux pour un quotidien pratique. - Quartier recherché avec commerces, écoles et transports à proximité (métros 13 14, bus). Eau chaude et eau froide collectives avec régulation annuelle, faible impôt foncier (842 euros/an). Ce studio est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce petit bijou. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Saint-Ouen ! Cette annonce référence 253784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015. Prix du bien : 259 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 248,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 euros et 530.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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