Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 2e
- Meublé : Meublé
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Opportunité rare dans une des villes les plus dynamiques pour les étudiants en Île-de-France. Ce charmant studio meublé de 19 m² est situé au 2ème étage d'une résidence étudiante sécurisée à Cergy, une ville connue pour son activité universitaire florissante avec plus de 37 000 étudiants chaque année. Caractéristiques du bien : - Surface : 19 m² - Résidence sécurisée avec services pour étudiants - 2ème étage avec ascenseur - Entièrement meublé : lit, bureau, cuisine équipée, rangements - Proximité immédiate des grandes écoles et universités (ESSEC, Université de Cergy-Pontoise, etc.) - À quelques pas des commerces, transports en commun (RER A) et lieux de vie étudiante Pourquoi investir en LMNP à Cergy ? Avec son marché étudiant en pleine croissance, Cergy est une destination incontournable pour un investissement locatif. Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en 2024 vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, avec des revenus locatifs peu ou pas imposés grâce à l'amortissement comptable. De plus, la demande pour les logements étudiants à Cergy est constante, vous garantissant un rendement locatif attractif et pérenne. Points forts : - Fort potentiel locatif étudiant - Fiscalité avantageuse en LMNP - Ville universitaire en plein essor avec une demande locative élevée Ne ratez pas cette occasion d'investir dans un bien clé en main au coeur de la vie étudiante à Cergy ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous dès maintenant au 0676976468. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LODIMO : Sébastien LEROUX Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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