Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Avec Wizi, vous louez SANS frais d'agence, SANS garant et SANS CDI obligatoire.
PS : Si l'annonce est toujours en ligne, cela signifie que le logement est toujours disponible.
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Libre immédiatement: Location en nu pour un bail de 3 ans renouvelable ou en meublé pour un bail d'un an renouvelable.
Vous recherchez une résidence calme à proximité de la ville ?
Vous souhaitez une maison récente économe, confortable, lumineuse et vous visez l'autonomie alimentaire? Economisez jusqu'à 5000 euro chaque année par rapport à une maison classique de même taille grâce à tous ses avantages.
Maison d'une surface de 150m² de plan pied avec 7 pièces, à 80m d'une rue peu passante, quartier calme,
4 chambres au total:
- 3 chambres de 12m² chacune,
- 1 suite parentale avec dressing et salle de douche de 34 m²,
1 grande salle de bain avec WC PMR (normes handicapé), avec les places pour le lave-linge et le sèche-linge,
1 grande salle à manger-cuisine avec beaucoup de rangements, équipée d'une hotte et d'une plaque à induction,
1 grand salon de 34m² séparé, équipé d'un réseau pour home cinéma en 9.1,
3 places de parking,
1 garage pour y garer 1 à 2 voitures (construction prévue entre février et avril 2025),
1 jardin piscinable,
1 grande terrasse,
1 potager avec un puits, une serre, et 2 bassins en attente pour la pisciculture,
1 grand verger avec 22 arbres fruitiers (pommes, cerises, prunes, figues, pêches et de grosses mûres délicieuses,…),
1 tracteur tondeuse mis à disposition,
Possibilité d'y ajouter une cabane de jardin
Possibilité de stocker dans la grande serre en attendant la construction du garage.
Possibilité d'installer un chargeur pour voiture électrique.
A 20 min d'Epernay, 20 min de Châlons, (car scolaires et covoiturage fréquents)
A 5 minutes de toutes commodités et des écoles (1 crèche, 2 maternelles, 2 primaires, 1 collège)
Arrêt de ramassage scolaire en face,
2 supermarchés à Vertus, choix associatif et sportif très étoffé, piscine couverte ouverte toute l'année, etc,..
Chauffage solaire et chauffage électrique d'appoint : facile à chauffer : classée en A au DPE, comptez 700 euro par an d'électricité et de chauffage pour 4 personnes, hormis la cuisson et véhicule électrique,
Chauffe-eau solaire avec résistance électrique de secours,
Pas de frais d'entretien de système de chauffage. L'entretien annuel sera réalisé par moi-même,
Assainissement individuel sans frais de vidange,
VMC double flux silencieuse avec by-pass automatique (rafraichissement de nuit),
Chauffage pilotable à distance, domotisée
Réseau Ethernet dans toutes les pièces,
Equipée de la fibre optique
La maison est à usage d'habitation principale. Elle n'est pas située dans une zone à risque.
J'arrête la location touristique pour louer la maison en location longue durée, vide ou meublée, pour au moins 9 ans. Frais de service = 290 € TTC (uniquement à la signature du contrat de location). Dépôt de garantie = 1 mois de loyer hors charge
Loyer mensuel charges comprises.
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