Appartement

2 pièces

45m²

 • 45m²

• 1 chambre

NANTES (44100) | Chantenay - Sainte-Anne

800 €

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement meublé, proposé à la location, dans un état impeccable. Situé entre les quartiers prisés de Chantenay et Sainte-Anne, ce T2 de 45 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas des commerces, des restaurants et des transports en commun. Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie baignée de lumière, dotée d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque à induction, réfrigérateur). La chambre, confortable et bien agencée, dispose d’un placard intégré et d’une salle d’eau attenante pour plus de praticité. Les toilettes, quant à elles, sont séparées. Ce bien est loué avec une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est majoritairement payant. De plus, l’immeuble met à disposition un local à vélos sécurisé, situé au sous-sol. Idéalement desservi, l’appartement se trouve à proximité des transports (bus, tramway, Bicloo), du centre-ville de Nantes, des commerces (boulangerie, supermarché, bureau de tabac, pharmacie et restaurants), ainsi que des services publics (mairie de Chantenay, poste et commissariat de police). Les avantages de ce bien : Un emplacement privilégié Un appartement en parfait état avec une cuisine entièrement équipée Une place de parking incluse Une copropriété de taille réduite Un local à vélos sécurisé Informations pratiques : Charges mensuelles : 53 €, incluant la taxe d’ordures ménagères et l’entretien des parties communes Eau et électricité à la charge du locataire Paiement du loyer par virement bancaire, au plus tard le 3 de chaque mois Disponibilité immédiate Performances énergétiques : Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 133 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 4 (A) Prix de location : 800 € TTC, dont 53 € de charges mensuelles. Loyer hors charges : 747 € Dépôt de garantie : 1 494 € (soit 2 mois de loyer hors charges) Honoraires à la charge du locataire : 450 € TTC (frais de visite, dossier, rédaction du bail) Frais d’état des lieux : 135 € TTC Documents à fournir : Dernier avis d’imposition Copie de la pièce d’identité (recto/verso) Justificatif de domicile Trois derniers bulletins de salaire (salariés) Attestation d’employeur récente (moins de 3 mois) Les mêmes documents seront demandés au garant. Ce bien vous intéresse?? Organisez votre visite en ligne dès maintenant, à l’horaire qui vous convient le mieux. Mentions légales : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584. Représentant légal : Monsieur Adrien Piot.
Loyer mensuel charges comprises.