3 pièces

• 47m²

• 2 chambres

Le Grau du Roi (30240) • Appartement

Appartement

3 pièces

47m²

 • 47m²

• 2 chambres

LE GRAU DU ROI (30240) | Boucanet - Pont des Abîmes

885 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Etage du bien : 1er
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Découvrez ce charmant duplex à louer à l'année DISPONIBLE IMMEDIATEMENT, idéalement situé au 2 Rue des Algues, au cœur de la commune Le Grau-du-Roi. Offrant une surface de 47,29 m², cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et agréable. Construit en 1959, ce duplex a su conserver tout son charme tout en étant en bon état. Profitez d'une cuisine, un salon, d'une salle d'eau, un WC, d'une chambre, et d'une pièce pouvant servir de petite chambre ou bureau. La terrasse privée est un véritable atout, offrant un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées face à la mer. À proximité des commodités locales et des plages, ce duplex est proposé à la location pour 885 euros CC par mois. Les charges comprises sont 80 euros de copropriété dont l'eau et 10 euros de taxe d'ordures ménagères. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Loyer mensuel charges comprises.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 870 et 1 219 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 219 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

226 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Loyer charges comprises

    885 € / mois

  • Honoraires TTC à la charge du locataire

    426 €

  • Dont

  • Réalisation état des lieux

    NC

  • Dépôt de garantie

    793 €

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Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : TGWW-ZAE-NTC

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188 avenue du General de Gaulle 34400 LUNEL
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