6 pièces

• 243m²

• 4 chambres

Sainte Foy les Lyon (69110) • Maison

Maison

6 pièces

243m²

 • 243m²

• 4 chambres

SAINTE FOY LES LYON (69110) | La Gravière - Les Balmes

2 900 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Plongez dans l'intimité d'un cadre discret et verdoyant, au cœur d'un coin privilégié de Sainte-Foy-Lès-Lyon, avec cette exclusivité signée Avenir Investissement. Une magnifique maison de style provençal de 243m2 se dresse sur un terrain parfaitement arboré de 1800m2, offrant une expérience de vie exceptionnelle. Dans ce havre de paix, une belle piscine avec pool house se niche entre des chevreuils et des lapins, créant une atmosphère sereine. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, un vestiaire et un bureau en demi-palier. À l'étage, la découverte de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une suite parentale vient compléter cette demeure d'exception. Une cave et un grand garage double attenant ajoutent une touche pratique à cette propriété unique. Ce bien rare à la location vous invite à découvrir un petit coin de paradis au sein de Sainte-Foy-Lès-Lyon. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Votre conseiller: Arnaud GELAY, Cette annonce vous est proposée par Gelay Arnaud - EI - N°RSAC: 53827126300021, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de lyon
Loyer mensuel charges comprises.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 850 et 2 550 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 550 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

115 kWH/m².an

Émissions

23 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

23 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Loyer charges comprises

    2 900 € / mois

  • Dont

  • Provision forfaitaire avec régularisation

  • Honoraires TTC à la charge du locataire

    3 159 €

  • Dont

  • Réalisation état des lieux

    729 €

  • Dépôt de garantie

    2 900 €

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : LOCBIER

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