4 pièces

• 91m²

• 3 chambres

Guerande (44350) • Appartement

1 013 €

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Appartement

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91m²

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• 3 chambres

GUERANDE (44350)

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10 photos

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Découvrez ce bel appartement en duplex de 91 m², situé au 2 € étage d'une résidence paisible à proximité immédiate des remparts. Exposé sud-ouest, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une mezzanine avec dressing, menant à une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Profitez d'un petit balcon avec vue sur la baie et Batz-sur-Mer, de nombreux rangements, deux places de parking et une cave. Chauffage électrique et fibre optique déjà installée. Disponible dès le 12 janvier 2025. Dépôt de garantie : 972,87 € Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques :
Loyer mensuel charges comprises.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 759 et 1 027 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 759 et 1 027 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

127 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Loyer charges comprises

    1 013 € / mois

  • Dont

  • Provision forfaitaire avec régularisation

  • Charges locatives

    40 € /mois

  • Honoraires TTC à la charge du locataire

    NC

  • Dont

  • Réalisation état des lieux

    NC

  • Dépôt de garantie

    NC

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 20/01/2025
Référence : 4456

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DANTO IMMOBILIER
31 boulevard du Général de Gaulle 44350 Guerande
44350 Guerande
Siren : 490313970
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Bilan énergétique
Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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