Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
RCB A23 - PROGRAMME NEUF - VILLENEUVE-TOLOSANE, Rue Saint-Aubin.
Nous vous proposons à la location cet agréable 3 pièces lumineux de 61.16 m² situé au 2ème étage avec ascenseur.
Composé d'une entrée, 2 chambres avec placard (parquet) de 11.28m² et 12.57m²; une salle de bain avec wc, un séjour avec cuisine ouverte aménagée (meubles hauts/bas, plaque vitrocéramique 4 feux, une hotte aspirante), le tout est prolongé sur une agréable loggia (balcon) d'une belle surface de 16.80 m². Vous bénéficierez d'2 parkings un en s/sol et un ext. et d'une cave en RDC.
Au cœur du nouvel écoquartier Las Fonsès, commune prisée de l'Ouest toulousain. Elle représente le compromis idéal entre la vie paisible et animation de Toulouse situé à seulement 20 minutes de la résidence. Elle bénéficie d'une gamme complète d'équipements : salle des fêtes, théâtre, médiathèque, gymnase, marché de plein-vent. 3 écoles maternelles, 3 écoles primaires, un lycée à proximité (lycée Henri Matisse à Cugnaux).
L'écoquartier de Las Fonsès dispose d'une place animée de terrasses, cafés et restaurants cohabitant avec la zone de loisirs du Bois Vieux, un parc aménagé de plus de 3 hectares. A proximité immédiate de la place commerciale et du groupe scolaire, à 100 m du Carrefour Contact, à 500 m de l'arrêt de bus (bus n°47 reliant la station de métro Basso-Cambo et la gare TER de Portet-sur-Garonne, à 650 m du centre-ville et un accès immédiat à l'A64.
Au sein d'une résidence de 72 logements dont 3 collectifs, villas et duplex.
Chaudière individuelle gaz pour le chauffage et l'eau chaude. Logement aux normes RE2020 ET NF habitat HQE.
Pré-équipé pour la Fibre. Ascenseur. Local OM et Vélos. Espaces verts. Intratone.
Disponible immédiatement. Soumis PINEL.
Loyer : 770€ CC dont 80€/mois de provision sur charges (dont eau froide) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 690€
Honoraires à la charge du locataire : 795.08€ dont 183.48€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 374 et 506 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Loyer mensuel charges comprises.
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