Appartement

4 pièces

110m²

 • 110m²

• 3 chambres

VILLEURBANNE (69100) | Croix Luizet

1 600 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Cet appartement de type 4, d'une surface de 99 m² complétée par trois terrasses d'une superficie totale de 136 m², qui desservent toutes les pièces de l'appartement, est situé Avenue Roger Salengro, à proximité de la Doua, avec un accès facile grâce aux lignes de bus 37, 69 et C17 (arrêt Place Croix-Luizet). Il se trouve au dernier étage d'un immeuble datant de 2005, équipé d'un ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour donnant sur une grande terrasse, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour (plaque de cuisson et hotte) . Il dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau , d'une salle de bain et de WC séparés. Vous bénéficierez d'un grand garage sécurisé en sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz, et l'eau froide est collective. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE C - GES C » Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 1133.50 euros Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1362.19 euros Loyer 1600 euros charges comprises ( dont loyer de base à 1362.19 euros Hors charges + 137.81 euros de complément de loyers justifié par trois terrasses pour plus de 100m² plus un box et de 100 euros de provision de charges ) ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 1 600,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 292,59 euros ( soit 11,75 euros/m² ) dont 298,29 euros pour état des lieux ( soit 2,71 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 530 euros.
Loyer mensuel charges comprises.