Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
33700 MERIGNAC - APPARTEMENT T1 - 649.00 € CC - 33700 MERIGNAC - BORDEAUX METROPOLE
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Nous vous invitons venir visiter ce charmant appartement T1, alliant confort et fonctionnalité. Avec ses 38,29 m², cet espace est parfait pour un premier logement ou pour une personne seule en quête d'un cocon chaleureux.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment la ligne de bus 2, seulement 1 minute pied. Un véritable atout pour vos déplacements quotidiens !
La résidence offre également des équipements de loisirs, avec une belle piscine collective où vous pourrez vous détendre dès le printemps, ainsi qu'un court de tennis pour les amateurs de sport.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur un balcon accueillant, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, séparée, est équipée d'un évier, de plaques de cuisson, d'une hotte aspirante et de nombreux rangements, vous offrant tout le nécessaire pour concocter de bons petits plats.
Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une salle de bain avec WC séparé et d'un cellier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
DPE : F - LIBRE LE 31/01/2025
Loyer mensuel charges comprises : 649.00 € dont 55.00 € de charges comprenant l'eau froide sous compteur et l'entretien des communs + 13.00 € pour l'entretien de la chaudière. Dépôt de garantie : 581.00 € - Honoraires d'agence la charge du locataire : 496.00 € (dont 382 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction d'acte et 114 € pour l'état des lieux d'entrée).
ORALIA AXEL IMMOBILIER - Contact : Cécilia CARVALHO -
Loyer de 649,00 euros par mois charges comprises dont 68,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 496,00 euros ( soit 12,95 euros/m² ) dont 114,00 euros pour état des lieux ( soit 2,98 euros/m² ).
Logement consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 et 1820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Loyer mensuel charges comprises.
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