Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
" NINA " - VINCENNES
Situé dans le quartier recherché de l'Hôtel de Ville à Vincennes, ce local de 44 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports et des services de la ville. Offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine, il se compose d'une boutique de 24 m² entièrement refaite à neuf, lumineuse et moderne, idéale pour accueillir votre activité commerciale. L'espace avant, très fonctionnel, permet d'exposer vos produits ou services dans un cadre agréable et accueillant pour vos clients.
À l'arrière, vous trouverez une seconde pièce de 18 m² qui peut être aménagée selon vos besoins. Cet espace, pouvant servir de stockage, offre une grande capacité pour organiser votre matériel ou vos stocks, mais peut également être transformé en bureau ou salle de réunion, selon la nature de votre activité. L'ensemble du local est en bonne état, prêt à être exploité.
Ce bien est une opportunité rare sur le marché, offrant un agencement pratique et polyvalent, idéal pour une boutique, un bureau ou un espace de travail mixte dans un quartier dynamique et prisé de Vincennes.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
* Loyer mensuel : 1800€ / mois + 100€ de charges comprenant : l'eau froide.
* Dépôt de garantie : 5400€
* Honoraires d'agence : 2160€
* Etat des lieux : 289,74€
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Loyer mensuel charges comprises.
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