8 pièces

• 225m²

• 4 chambres

Marseille 8e (13008) • Maison

Maison

8 pièces

225m²

 • 225m²

• 4 chambres

MARSEILLE 8E (13008) | Perier

5 200 â‚¬

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Meublé : Meublé
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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L'agence HOME GESTION PROVENCE vous propose à la location un splendide hôtel particulier de 2 étages, offrant une superficie habitable de 225 m², idéalement situé dans une rue calme en plein coeur de la ville, à deux pas de toutes les commodités. Ce bien unique allie à la perfection l'élégance de l'ancien et la modernité. Vous serez séduit par ses volumes généreux, l'authenticité des éléments anciens (parquet, boiseries) et les touches contemporaines apportées par les verrières et les oeuvres de street art. L'ensemble a été entièrement rénové il y a une dizaine d'années par un architecte. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements mène à un premier salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'à une salle à manger. Un second salon lumineux, sous une verrière, s'ouvre sur une terrasse arborée de 50 m² avec piscine, un véritable havre de paix. Ce niveau donne également accès à un sous-sol comportant une buanderie. L'escalier majestueux vous mène à l'étage supérieur, où vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 20 m². Une seconde chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. Au deuxième étage, l'espace comprend 3 chambres spacieuses et une salle d'eau. Le bien est équipé d'un chauffage et d'une eau chaude au gaz, ainsi que d'une climatisation réversible neuve (encore sous garantie), répartie dans l'ensemble de l'hôtel particulier. Vous bénéficierez également d'un box et d'un garage de 8 m², idéal pour un petit véhicule, des motos ou des vélos. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Loyer mensuel charges comprises.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

160 kWH/m².an

Émissions

34 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

34 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Loyer charges comprises

    5 200 â‚¬ / mois

  • Dont

  • Provision forfaitaire avec régularisation

  • Honoraires TTC à la charge du locataire

    2 925 â‚¬

  • Dont

  • Réalisation état des lieux

    675 â‚¬

  • Dépôt de garantie

    10 400 â‚¬

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Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 14/01/2025
Référence : LO250036

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113 Avenue de Saint-Julien 13012 Marseille
13012 Marseille
Siren : 918355108
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