5 pièces

• 111m²

• 4 chambres

Vitry sur Seine (94400) • Appartement

Exclusivité

Appartement

5 pièces

111m²

 • 111m²

• 4 chambres

VITRY SUR SEINE (94400) | Port à l'Anglais - Zone d'activité

1 730 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Etage du bien : 1er
  • Meublé : Meublé
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

L'Agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine vous propose en exclusivité un magnifique appartement en duplex de 5 pièces, d'une superficie de 111 m², situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Premier niveau : °Entrée : Spacieuse, équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. °Séjour : Un grand espace de vie lumineux, offrant de belles hauteurs sous plafond et une atmosphère chaleureuse, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. °Cuisine : Séparée et entièrement équipée avec des meubles modernes et des appareils électroménagers de qualité, parfaits pour les amateurs de cuisine. Deuxième niveau : °Chambres : Trois chambres généreusement proportionnées, chacune dotée de grandes fenêtres assurant une belle luminosité naturelle. °Bureau : Un espace dédié, idéal pour le télétravail ou comme pièce supplémentaire selon vos besoins. °Salle de bain : Élégante et fonctionnelle, équipée d'une baignoire, d'un lavabo avec meuble sous-vasque et d'un espace pour le linge. °Dressing : Un espace pratique pour le rangement de vos vêtements et accessoires, offrant un confort de vie supplémentaire. L'appartement bénéficie d'une double exposition, assurant une luminosité tout au long de la journée. Le duplex est au calme tout en étant à proximité des commodités, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Transports : À seulement 8 minutes à pied de la station RER C Les Ardoines, facilitant vos déplacements vers Paris et les environs. Commodités : Commerces, boulangerie, écoles et espaces verts accessibles en quelques minutes à pied. Loyer : 1 620 € par mois. Charges : 70 € par mois (incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide) Dépôt de garantie : 3 240 € Honoraires d'agence : 1 443 € Une visite 3D immersive est disponible sur demande, vous permettant de découvrir l'appartement comme si vous y étiez, avant même la visite physique. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Loyer mensuel charges comprises.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 820 et 2 510 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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D

Consommation

(énergie primaire)

249 kWH/m².an

Énergie finale

214 kWH/m².an

Émissions

44 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
D

Émissions

44 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Loyer charges comprises

    1 730 € / mois

  • Dont

  • Charges locatives

    70 € /mois

  • Honoraires TTC à la charge du locataire

    1 443 €

  • Dont

  • Réalisation état des lieux

    333 €

  • Dépôt de garantie

    3 240 €

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 13/01/2025   |   Mis à jour: 13/01/2025
Référence : 1051

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GUY HOQUET L IMMOBILIER IVRY SUR SEINE
25 BOULEVARD DE BRANDEBOURG 94200 IVRY-SUR-SEINE
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Siren : 899021638
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